woonst sign in
geld
van admin op: Mon 03 Jan 2022 14:59 (1641218397@admin.md)
Voorstel:

Het verschaffen van kredietwaardigheid aan wooncoöperaties via de Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST is een belangrijke stap om de financiering van coöperatieve woningbouwprojecten te vergemakkelijken. De Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST is een samenwerkingsverband van wooncoöperaties en andere belanghebbenden die zich richten op het vergroten van de kredietwaardigheid van wooncoöperaties.

Wanneer wooncoöperatie-initiatieven zich aansluiten bij de Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST, kunnen zij profiteren van de volgende voordelen:

Toename kredietwaardigheid: Door aangesloten te zijn bij de Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST, krijgt de wooncoöperatie automatisch een hogere kredietwaardigheid, omdat de samenwerkingsverband garant staat voor de financiering van de woningbouwprojecten.

Professionele ondersteuning: De Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST biedt professionele ondersteuning bij de financiering van coöperatieve woningbouwprojecten, waaronder advies over financieringsopties, kapitaalinjectie en risicobeheer.

Risk diversificatie: Door meerdere wooncoöperatie-initiatieven samen te voegen in één samenwerkingsverband, wordt de risicospreiding vergroot en wordt het financieren van coöperatieve woningbouwprojecten veiliger.

Standards en certificering: De Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST kan standaarden en certificeringen ontwikkelen om de kwaliteit van de coöperatieve woningbouwprojecten te garanderen en de kredietwaardigheid van de wooncoöperaties verder te vergroten.

Advocacy en lobby: De Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST kan advocacy en lobbyactiviteiten uitvoeren om de belangen van de wooncoöperaties te behartigen en het beleid ten aanzien van coöperatief wonen te beïnvloeden.

Kennisdeling en netwerk: De Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST biedt een platform voor kennisedeling en netwerkontwikkeling tussen de aangesloten wooncoöperatie-initiatieven, waardoor lessen kunnen worden gedeeld en samenwerkingen kunnen worden gevormd.

Door zich aan te sluiten bij de Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST, kunnen wooncoöperatie-initiatieven hun kredietwaardigheid vergroten en de financiering van hun woningbouwprojecten vergemakkelijken. Dit kan helpen om de toegankelijkheid en betaalbaarheid van coöperatief wonen te verbeteren en de sector verder te ontwikkelen.

Het verschaffen van kredietwaardigheid aan WOONCOÖPERATIES middels de Onderlinge Waarborgmaatschappij WOONST waarbij Wooncoöperatie-initiatieven zich kunnen => aansluiten / lid worden

van admin op: Wed 25 May 2022 15:58 (1653487089@admin.md)
Fiscale tegemoetkomingen voor landgoederen kunnen ook voor wooncoöperaties gunstig uitpakken, omdat deze tegemoetkomingen vaak gericht zijn op het behoud en de ontwikkeling van historische en cultureel waardevolle gebouwen en terreinen. Veel landgoederen zijn uniek en beschikken over rijkdommen aan natuur, cultuur en architectuur, die bewaard en ontsloten kunnen worden door middel van coöperatief wonen.

Enkele manieren waarop fiscale tegemoetkomingen voor landgoederen voor wooncoöperaties gunstig kunnen uitpakken zijn:

Belastingvoordelen: Landgoederen kunnen genieten van belastingvoordelen, zoals vermindering van onroerendgoedbelasting en inkomenbelasting, die ook aan wooncoöperaties kunnen worden doorverbonden.

Subsidies en premies: Subsidies en premies kunnen beschikbaar zijn voor restauratie, renovatie en herontwikkeling van landgoederen, waarvan wooncoöperaties kunnen profiteren om hun woningbouwprojecten te financieren en te realiseren.

Monumentenzorg en bescherming: Landgoederen zijn vaak beschermd als monument en genieten van beschermde status, waardoor bepaalde regels en richtlijnen gelden voor herontwikkeling en renovatie. Wooncoöperaties kunnen deze regels en richtlijnen respecteren en tegelijkertijd de culturele en historische waarde van het landgoed behouden.

Duurzaamheid en circulaire economie: Landgoederen bieden vaak de mogelijkheid om duurzame en circulaire oplossingen te implementeren, zoals het gebruik van natuurlijke materialen, zonnepanelen en regenwaterinzameling. Wooncoöperaties kunnen deze oplossingen overnemen en zo bijdragen aan een duurzame en circulaire woningbouwsector.

Community building en sociale cohesie: Landgoederen bieden een unieke kader voor community building en sociale cohesie, waar wooncoöperaties zich kunnen vestigen en actief kunnen participeren. Dit kan helpen om een sterke gemeenschapsgevoel te ontwikkelen en de sociale cohesie te versterken.

Fiscale tegemoetkomingen voor landgoederen kunnen dus een belangrijke stimulus zijn voor de ontwikkeling en realisatie van coöperatief wonen. Wooncoöperaties kunnen profiteren van deze tegemoetkomingen om hun woningbouwprojecten te financieren, te realiseren en te onderhouden, terwijl ze tegelijkertijd bijdragen aan het behoud en de ontwikkeling van historische en cultureel waardevolle gebouwen en terreinen.

Hoe fiscale tegemoetkomingen Landgoederen ook voor Wooncooperaties gunstig uitpakken =>

van admin op: Wed 25 May 2022 15:53 (1653486837@admin.md)
Grounded Cities: how to create sustainable communities in a changing economy

Grounded Cities: How to Create Sustainable Communities in a Changing Economy is a book written by Jay Walljasper that explores innovative strategies and examples for creating sustainable and resilient cities and communities in the face of economic and environmental changes. The main themes of the book include:

Local ownership and cooperation: Emphasizing the importance of local ownership and cooperation in creating sustainable communities, such as through cooperatives, neighborhood associations, and other forms of collective action.

Green infrastructure and renewable energy: Highlighting the potential of green infrastructure, renewable energy, and sustainable transportation systems to reduce carbon emissions and increase resiliency in cities.

Placemaking and public spaces: Advocating for placemaking and the creation of vibrant public spaces that foster social connections, cultural expression, and economic development.

Affordable housing and equitable development: Addressing issues of affordable housing and equitable development, including policies and practices that promote inclusion, diversity, and accessibility.

Collaboration between government, business, and civil society: Encouraging collaboration and partnership between government, businesses, and civil society organizations to achieve common goals and build more resilient communities.

The author provides numerous case studies and examples from around the world to illustrate these concepts in practice. By adopting the principles outlined in this book, cities can become more sustainable, livable, and prosperous, while also addressing pressing social and environmental challenges. Ultimately, the goal of Grounded Cities is to empower individuals and communities to take charge of their own destinies and create positive change at the local level.

Grounded Cities: how to create sustainable communities in a changing economy (SAGE pub) =>

van admin op: Mon 21 Feb 2022 14:30 (1645450217@admin.md)
The Dutch Ministry of Interior and Kingdom Relations regularly releases Kamerbriefs (letters to parliament) regarding various policy areas, including housing and spatial planning (volkshuisvesting en ruimtelijke ordering, or RO). Here are some key points from a recent Kamerbrief by Minister Hugo de Jonge about housing and RO policy:

Housing shortage: The letter acknowledges the ongoing housing shortage in the Netherlands, particularly in urban areas, and highlights the need for increased construction of both market-rate and affordable housing units.

RO reform: The letter outlines several proposed reforms to the RO system aimed at simplifying regulations, reducing bureaucratic barriers, and encouraging more flexible and adaptive approaches to urban planning. These reforms include streamlining permit application processes, promoting mixed-use developments, and allowing greater density and height in certain areas.

Social housing: The letter emphasizes the importance of maintaining a strong social housing sector, which currently houses approximately one-third of all households in the Netherlands. However, it also notes the need to address financial sustainability concerns within the sector and encourages closer coordination between municipalities, housing corporations, and other stakeholders.

Climate adaptation: The letter stresses the urgent need for climate adaptation measures in response to rising sea levels, extreme weather events, and other impacts of climate change. It proposes new guidelines for flood risk assessment and mitigation, as well as incentives for developers to incorporate green infrastructure and other sustainable features into their projects.

Neighborhood revitalization: The letter announces funding initiatives for the revitalization of disadvantaged neighborhoods, focusing on improving social cohesion, public safety, and economic opportunities for residents. It also calls for stronger partnerships between local governments, community groups, and other actors to ensure successful implementation of these programs.

Digital transformation: Finally, the letter recognizes the role of digital technology in shaping future housing and urban development patterns, and encourages the use of smart city technologies, big data analytics, and other digital tools to improve efficiency, sustainability, and quality of life in cities and towns across the country.

Overall, the Kamerbrief reflects the Dutch government's commitment to addressing the housing crisis and promoting sustainable, equitable, and resilient urban development. While specific proposals may vary depending on political circumstances and shifting priorities, the general direction of housing and RO policy remains focused on fostering healthy, vibrant, and connected communities for all residents.

Kamerbrief Minister de Jonge aangaande Volkshuisvesting en RO =>

van admin op: Mon 21 Feb 2022 14:26 (1645449970@admin.md)
Yes, there has been good news recently for renters and people looking for housing in the Netherlands thanks to the publication of the Aedes Woonagenda. Aedes is the national association of housing corporations in the Netherlands, representing over 400,000 rental homes across the country.

Here are some key points from the Aedes Woonagenda:

Construction targets: Aedes aims to build 90,000 new homes annually until 2030, with a focus on affordability, sustainability, and social integration. Of these, 30,000 will be designated as social rentals, and another 30,000 will be mid-range rental properties.

Affordable housing: To address the growing demand for affordable housing, Aedes plans to expand its portfolio of social rentals, targeting those earning below average wages who struggle to find suitable accommodation in high-cost urban areas. Additionally, they aim to develop more middle-income rental properties to provide alternatives to expensive owner-occupied homes.

Reducing waiting lists: Aedes hopes to halve current waiting times for social housing by increasing supply and implementing more targeted allocation policies. They have also called for greater investment in existing social housing stock to make better use of available resources.

Sustainability: With an emphasis on reducing carbon emissions and promoting circular economy principles, Aedes plans to retrofit older buildings with energy-efficient heating systems and install solar panels wherever possible. New constructions will meet strict sustainability standards, ensuring lower overall emissions and reduced utility costs for tenants.

Urban regeneration: Aedes supports efforts to revitalize rundown neighborhoods and encourage social mixing through carefully planned urban regeneration projects. By working closely with local authorities and community groups, they hope to create safer, healthier, and more attractive living environments for all residents.

Accessible information: Aedes has committed to providing clear and accessible information about housing options, waitlists, and tenant rights through digital channels and physical locations like customer service centers. This initiative seeks to empower tenants and prospective home seekers with the knowledge needed to navigate the often complex housing market.

Overall, the Aedes Woonagenda offers promising prospects for renters and people seeking affordable housing in the Netherlands. By prioritizing affordability, sustainability, and community involvement, Aedes aims to make meaningful contributions to the nation's housing landscape and support the needs of a diverse range of residents.

Goed nieuws voor huurders en woningzoekenden: Aedes Woonagenda =>

van admin op: Wed 05 Jan 2022 14:36 (1641389804@admin.md)
Er zijn meerdere factoren die bijdragen aan de onbetaalbaarheid van woningen in veel delen van de wereld, niet alleen in Nederland. Enkele van de hoofdoorzaken van stijgende woningprijzen en dalende betaalbaarheid zijn:

Schommelingen tussen vraag en aanbod: Wanneer er een beperkte huisvestingsbeschikbaarheid bestaat ten opzichte van de bevolkingsgroei, vooral in populaire stedelijke gebieden, drijft de competitie tussen kopers de prijzen omhoog. Gebrek aan ruimte, beperkende stedenbouwkundige wetten en langdurige vergunningprocedures verscherpen het probleem nog.

Economische ongelijkheid: Groeiende inkomensongelijkheid leidt ertoe dat minder mensen zich een duurdere huizen kunnen veroorloven, waardoor zij zich moeten richten op goedkope alternatieven of vertrekken uit gewilde gebieden. Terwijl welgestelde individuen het toneel betreden, drijven zij de vastgoedprijzen op en maken het huisvesting minder toegankelijk voor lagere- en middeninkomens.

Lage rentepercentages: Historisch lage hypotheekrentepercentages laten kopers toe om zich te kwalificeren voor grotere leningen, waardoor zij meer kunnen bieden voor eigendommen. Lagere maandelijkse betalingen door lage rentepercentages droegen bij aan hogere prijzen, waardoor de betaalbaarheid verder afneemt.

Druk van investeringen: Vastgoed trekt investeerders aan door zijn aantrekkelijkheid als klasse van activa, met institutionele of individuele investeerders die een rendement nastreven. Speculatieve aankopen kunnen leiden tot snelle prijsstijgingen, waardoor kopers met minder vermogen de boot missen.

Constructiekosteninflatie: Stijgende arbeids- en materiaalkosten zetten de huizenprijzen onder druk. Hogere regelgevingsvereisten en kosten verbonden aan het voldoen aan striktere milieu- en veiligheidsnormen vergroten de kosten ook, wat leidt tot hogere verkoopprijzen.

Internationale kapitaalflussen: Invloed van cross-border investeringen kan vastgoedmarkten kunstmatig opblazen wanneer buitenlandse middelen in vastgoedassets stromen, leidend tot hogere vraag en hogere prijzen die boven het bereik liggen van lokale kopers.

Planologische en bouwrechtelijke beperkingen: Strikte stedenbouwkundige regels beperken waar nieuwe huisvesting kan worden gebouwd, vaak bevoordelig voor losstaande woningen in plaats van meerkamerwoningen of appartementen. Dergelijke beleidsmaatregelen beperken het aanbod van huisvesting en drijven de prijzen omhoog.

Demografische veranderingen: Leeftijdsverschuivingen en dalende huishoudens grootte betekenen dat kleinere gezinnen minder slaapkamers nodig hebben. Evenzo streven jongere generaties steeds meer naar stedelijke levensstijlen, wat extra druk op al schaarse huisvestingsresources legt.

Overheidsbeleid: Belastingvoordelen en subventionen voor huiseigenaren kunnen de markt verstoren door favoriete behandeling van bestaande eigenaars boven nieuwe kopers, waardoor het gat tussen vraag en aanbod verder groeit. Evenzo kan onderfinanciering van betaalbare huisvestingsinitiatieven de kosten niet bijhouden met stijgende huisvestingskosten.

Om aan deze onderliggende oorzaken tegemoet te komen, is een uitgebreid strategisch kader vereist dat betrokken partijen, industrielieden en gemeenschapsleden samenbrengt om creatieve oplossingen te ontwikkelen die conflicterende belangen balanceren en de betaalbaarheid voor iedereen vergroten.

waarom worden woningen onbetaalbaar => bnnvara

middelen
grond
woonst@woonst.org